徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ⑨災害リスクの確認・過去の災害履歴
徳島県は自然豊かであり、山と川に囲まれている立地です。 土地を選ぶ際に災害リスクを確認し、過去の災害履歴をチェックすることは非常に重要です…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ⑧ライフライン(電気・水道・排水等)
土地を購入する際には、ライフライン（電気、ガス、水道、下水道、インターネットなど）が整備されているかどうかを確認することが非常に重要です。以…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ⑥建ぺい率・容積率
建ぺい率と容積率は、建物が敷地にどの程度の割合で建てられるかや、建物の床面積がどの程度まで許容されるかを制限する指標で、都市計画や建築法で定…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ⑦接道義務・道路の種類・種別
接道義務とは、建築基準法第43条に基づき、建築物の敷地が幅員4メートル以上の道路に一定の長さ（通常は2メートル以上）接していなければならない…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ⑤市街化区域 市街化調整区域 用途地域 part2
用途地域とは？住居のみ建てれる地域や工場しか建てられない地域など 次に「用途地域」について解説していきます。日本の「用途地域」には13種類…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ⑤市街化区域 市街化調整区域 用途地域 part1
「市街化区域」と「市街化調整区域」は、日本の都市計画法に基づく区分で、土地の利用や開…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ④都市計画区域・都市計画区域外
都市計画区域と都市計画区域外の違いは、都市計画法に基づいて都市の成長や秩序ある土地利…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 番外編 地面師
地面師とは何者なの？ 先日の投稿で地面師というワードが出ましたので、今回は少し話はそれますがせっかくなので地面師について少し詳しく深堀して…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ③土地の境界
地の「境界」とは、隣接する土地や道路との境目を示す線や標識のことです。境界線…
徳島県の土地事情 選ぶ際のポイント・注意点 ②土地の所有者確認
土地の所有者確認のポイント・注意点 所有者の確認が不十分だと、売買契約後にトラブルが発生するリスクが高まるため、以下の点に注意して進めるこ…
